任意売却の流れ
任意売却は仕事量が多く、時間と手間がかかります。弊社は、問題の解決に向けて根気強くサポートいたしますので、ひとりで悩まずに安心してご相談ください。相談内容は個人情報保護法に関する法令を遵守し、秘密厳守で行います。弁護士立ち合いも可能です。
1.お問い合わせ・債務返済状況の確認
問題の解決はここから始まります。
時間が間に合わないケースがありますので、お早めにご連絡ください。
事前にローンの返済表・通知文等のご用意をお願いします。
時間が間に合わないケースがありますので、お早めにご連絡ください。
事前にローンの返済表・通知文等のご用意をお願いします。
担当者がご自宅へ伺います。
お客様のご意向と債務・返済状況の確認をいたします。お客様の諸状況により、可能な解決方法をご提案します。
※ご自宅への訪問の都合が悪い方はお申しつけください。
※ご自宅への訪問の都合が悪い方はお申しつけください。
2.任意売却の意思決定
専属専任媒介契約の締結(売却依頼)のために、任意売却の意思決定を行います。共有名義になっている場合は、共有者の協力が必要です。
物件の調査とともに、債権者との面談・交渉を開始します。
債権者との初回面談のみご同行ください。
物件の調査とともに、債権者との面談・交渉を開始します。
債権者との初回面談のみご同行ください。
以後の交渉は、弊社が代理で行います。
▼ 以下の書類をご用意ください。
物件購入時の売買契約書/重要事項説明書/パンフレット/建築確認書/間取図/権利書/固定資産税明細/評価証明書等
物件購入時の売買契約書/重要事項説明書/パンフレット/建築確認書/間取図/権利書/固定資産税明細/評価証明書等
3.売買契約締結
交渉・調整・合意まで弊社が代理で行います。
債権者との交渉・調整から合意まで弊社が代理で行い、売買契約を締結いたします。引越し代などの捻出交渉も弊社にお任せください。
※ご希望の場合は、引越し先のお世話までお受けいたします。お気軽にご相談ください。
※ご希望の場合は、引越し先のお世話までお受けいたします。お気軽にご相談ください。
4.新生活のスタート
ご依頼主様の引越しが完了したのち、決済(債権者への返済)や残債務の返済計画の相談を行います。
売却代金より仲介手数料を受領いたします。
土地建物の引渡しを行い、新しい生活のスタートとなります。弊社では、売却代金より仲介手数料を受領いたします。
土地建物の引渡しを行い、新しい生活のスタートとなります。弊社では、売却代金より仲介手数料を受領いたします。