相続対策
資産家の方や、多くの土地（建物）を所有する地主様にとって、相続対策は避けては通れない問題です。
相続対策は事前に行わなければ意味がありません。対策期間が長ければより有効な対策が立てられ、大きな効果を生みます。相続には様々なケースがあり、それぞれのケースに対応できるプロが必要です。
資産の構成は、様々なリスクを考えると不動産・有価証券・預金（保険）等をバランス良く保有することが望ましいと言われています。日本人の平均的な相続財産は、不動産が多くの割合を占めています。
相続に関係する3つの対策
遺産分割対策
ご相談から遺言書の作成まで、弊社提携の行政書士・司法書士・弁護士に安心してお任せください。
遺産分割とは簡単に説明すると、相続を受ける人が何人いて、誰がどの財産をどれだけ受けるかということです。しかし、受け取る側から考えると、必ずしも自分が受ける財産は、どの財産（土地等）でも良いと思いません。値上がりが期待できる財産、換金性が高い財産、収益が上がる（見込める）財産の方が良いと考えるのは当然だと思います。
ご家族のために残す財産は、中長期的視点から残すものと整理するものを決め、一部は売却して納税資金として残すことも大切です。弊社では、不動産の的確な現状分析を行い、お客様それぞれの問題点を掴み、最適な提案を行います。また、残された家族間で争う「争族」にならないように遺言書を作成することをお勧めします。
遺言書には「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」があります。ご相談から遺言書の作成まで、弊社提携の行政書士・司法書士・弁護士に安心してお任せください。
ご家族のために残す財産は、中長期的視点から残すものと整理するものを決め、一部は売却して納税資金として残すことも大切です。弊社では、不動産の的確な現状分析を行い、お客様それぞれの問題点を掴み、最適な提案を行います。また、残された家族間で争う「争族」にならないように遺言書を作成することをお勧めします。
遺言書には「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」があります。ご相談から遺言書の作成まで、弊社提携の行政書士・司法書士・弁護士に安心してお任せください。
節税対策
遊休土地を有効利用（駐車場、賃貸マンション等）して、土地評価額を減額し、借入金（建設資金）を相殺することによる節税効果は高いと言えます。貸付地や賃貸住宅による収入は、納税資金の確保にもつながりますが、デメリットがあります。
例えば、計画が悪いと入居者が集まらず、借入金と利息の返済が予定通りいかない場合があります。そこに専門家である弊社の力が発揮されます。綿密な市場調査から最適なプランを提案し、責任を持って事業運営をサポートいたします。
納税資金対策
不動産を多く所有しているが、借入額も多く預金が少ない方が少なくありません。前述の所有不動産の整理、土地の有効利用を提案し、相続が発生した場合の納税資金を蓄えます。
また、思うように収益が上がらない収益不動産をご所有の場合は、入居率アップのご提案などをいたします。
また、思うように収益が上がらない収益不動産をご所有の場合は、入居率アップのご提案などをいたします。